长沙湘江资产管理有限公司拟处置江华坤昊实业有限公司等8户债权资产，为进一步加大市场推介力度，拓宽意向投资人范围，现进行公开招商。
一、交易条件
投资人信誉良好，资金来源合法，可承担购买债权所带来的风险。
二、资产简介
拟处置债权资产共8户，截至2024年4月30日，债权资产本金合计128,536,527.99元，本息费合计172,075,333.02元（上述债权金额情况仅供参考，实际金额以依据生效法律文书确定的内容或按标的债权文件和相关法律规定计算出的具体金额为准）。
债权项下抵押物主要位于长沙、株洲、湘潭、张家界、娄底地区，且均位于城区，地理位置良好。抵押物主要为酒店、商铺、工业厂房，具有一定投资使用价值。
资产清单见下表：
资产清单（单位：人民币元）
序号 | 地区 | 债务人 | 本金 | 利息 | 费用 | 合计 | 抵质押物情况 | 担保人 |
1 | 娄底、张家界 | 江华坤昊实业有限公司 | 100,000,000.00 | 31,077,566.74 | 3,391,942.00 | 134,469,508.74 | 1、娄底市娄星区春园路步行街的10幢4001、4002室、5001室共三套商业房产，房屋总建筑面积为8169.73平方米。 | 抵押人：湖南清泉房地产开发有限公司、湖南清泉商贸实业集团有限公司、张家界金陵旅游开发有限责任公司 |
2 | 长沙 | 湖南湘联节能科技股份有限公司 | 1,000,000.00 | 90,669.20 | - | 1,090,669.20 | 无 | 保证人：陈为军、罗瑞兰 |
3 | 长沙 | 湖南湘联科技有限公司 | 3,750,897.19 | 341,693.64 | - | 4,092,590.83 | 无 | 保证人：湖南湘联节能科技股份有限公司、陈为军、罗瑞兰 |
4 | 南京 | 南京湘联节能科技有限公司 | 2,850,000.00 | 255,956.83 | - | 3,105,956.83 | 无 | 保证人：湖南湘联节能科技股份有限公司、陈为军、罗瑞兰 |
5 | 长沙、株洲 | 湖南中安资源矿产能源有限公司 | 6,501,400.00 | 1,432,950.52 | 125,760.00 | 8,060,110.52 | 1、长沙市芙蓉区八一路418号昊天大厦2701、2702、2704号房产（建面分别为110.13㎡、97㎡、74.77㎡）； | 抵押人：湖南中安资源矿产能源有限公司 |
6 | 长沙 | 长沙康赛普实业有限公司 | 4,344,230.80 | 1,551,830.20 | - | 5,896,061.00 | 无 | 保证人：湖南中安资源集团有限公司 |
7 | 长沙 | 长沙胜通汽配科技股份有限公司 | 5,490,000.00 | 516,872.78 | 27,215.00 | 6,034,087.78 | 长沙县星沙镇盼盼路南西四线西101-401共4套（整栋）工业房产及所属土地。工业用地面积6886㎡，房屋建筑物面积3691.40㎡ | 抵押人：长沙胜通汽配科技股份有限公司 |
8 | 湘潭 | 湖南强华贸易发展有限公司 | 4,600,000.00 | 4,694,200.12 | 32,148.00 | 9,326,348.12 | 湘乡市昆仑桥办事处红星社区湘乡家电城03栋1-2楼的17处商业房产和01栋1-2楼的10处商业房产，房产面积合计1,552.34㎡ | 抵押人：湘乡市龙城城市建设开发有限公司 |
合计 | 128,536,527.99 | 39,961,740.03 | 3,577,065.00 | 172,075,333.02 | ||||
注：1、本公告清单列示的本次进行转让的贷款本金余额截止时间为2024年4月30日，2024年4月30日（含）之前债务人及担保人拖欠的利息、复利、罚息、相关生效法律文书项下的迟延履行金，2024年4月30日之后新产生的欠息、复利、罚息、相关生效法律文书项下的迟延履行金等，亦均包含在本次转让范围之内。借款人和担保人应支付给长沙湘江资产管理有限公司的利息、复利、罚息、迟延履行金等，按借款合同、担保合同、中国人民银行的有关规定，以及相关法律、法规、生效法律文书计算。 | ||||||||
三、抵押物位置及照片
1、江华坤昊实业有限公司
（1）娄底市娄星区春园路步行街的10幢4001、4002室、5001室共三套商业房产，房屋总建筑面积为8169.73平方米。
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（2）娄底市娄星区氐星路（清泉大酒店）2幢-1-10层（含3层夹层）部分商业房地产，房屋总建筑面积合计为11,880.79平方米。
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（3）张家界官黎坪居委会大庸中路（富蓝特·和酒店）-1-10层商业房地产，房屋总建筑面积合计为12,538.5平方米，拥有标准客房162间。
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2、湖南中安资源矿产能源有限公司
（1）长沙市芙蓉区八一路418号昊天大厦2701、2702、2704号房产（建筑面积分别为110.13㎡、97㎡、74.77㎡）。
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（2）株洲市芦淞区建设路99号九天国际广场2059、2060号房产（建筑面积分别为41.36㎡、41.36㎡）。
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3、长沙胜通汽配科技股份有限公司
长沙县星沙镇盼盼路南西四线西101-401共4套（整栋）工业房产及所属土地，工业用地面积6886㎡，房屋建筑物面积3691.40㎡。
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4、湖南强华贸易发展有限公司
湘乡市昆仑桥办事处红星社区湘乡家电城03栋1-2楼的17处商业房产和01栋1-2楼的10处商业房产，房产面积合计1,552.34㎡。
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四、风险提示
本交易项下的债权资产拟按其现状出售，长沙湘江资产管理有限公司不对资产的状况做任何声明或保证。
本招商公告信息仅供各意向投资人参考，并不构成长沙湘江资产管理有限公司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺。对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，长沙湘江资产管理有限公司不对其承担任何法律责任，相应资产情况最终以相关合同协议、生效法律文书等文书为准。
本公告不构成转让上述债权资产的要约或承诺，本公告的解释权属长沙湘江资产管理有限公司。
五、对交易对象的要求
具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司的工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人以及其他法律法规规定的不得参与购买的主体。
六、处置方式
拟采取公开方式处置。
七、联系方式
联 系 人：龚先生、闫先生
联系电话：0731-89945726、19892899911、0731-89945727、15273603133
电子邮件：gongzhiyu@xjjt.com.cn、yanlou@xjjt.com.cn
公司地址：湖南省长沙市岳麓区茶子山东路112号湘江财富金融中心A座39-40楼。
受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：0731-89945714（李先生）
受理排斥、阻挠征询或异议的举报电子邮件：amc-iad@xjjt.com.cn
长沙湘江资产管理有限公司
2024年5月13日
责编：陈维
来源：湘江资产
